任意売却はどこに依頼すればいいの?
任意売却を行うことを決めた場合任意売却を行うことを決めた場合、
自分で依頼先を探す必要が出てきます。
ではいったいどこに依頼すればいいのでしょうか?
家を売るのだから不動産業者?ただ売るのではなく、
いろいろな手続きも必要になってくるから弁護士?
実は、任意売却といっても一般的な家を売却する方法と
何ら変わりがないため、不動産業者に依頼するのが正解です。
当然ですが、宅地建物取引の免許を持っている業者です。
ただし、任意売却の場合は一般的な売却と違っていることがあります。
それは、ただ売れればいいというわけではなく、
なるべく高い金額で売れてもらわなければ困るということです。
なぜなら、住宅を売った分で残りのローンを完済できないならば、
残った債務が借金となり、また支払い続ける必要が出てきます。
そうなると、ただでさえ苦しい生活状況なので、
少しでも高い金額で売れることが非常に大事なことなのです。
そうなると、同じ不動産業者といっても、任意売却を専門に
扱っていたり、任意売却の実施例が多い業者を選ぶ方が安心ですね。
また、不動産業者ではなく、弁護士に依頼した方が良い例もあります。
それは、任意売却を行うだけでは済まず、
他の法的な手続きが必要となってくるような場合です。
例えば、家を売っても残った借金が多すぎる場合、
債権者との間で担保抹消の交渉が必要となってきます。
また、競売が開始された後に、任意売却に切り替えたいときは、
債権者との間で抵当権や差し押さえの解除を交渉する必要があります。
このような債権者との交渉はやはり専門家である弁護士が有利です。
また、せっかく自宅を売却したけれども、
どうしても残りの借金を支払うことができずに、
その残った債務を整理したいときも、弁護士に依頼する事になります。
また、債務者自身が行方不明で、家族が任意売却を行おうとするときや、
離婚し、元の配偶者が約束のローン返済を行わないために任意売却を
考えているなどという複雑な事情があるときも、
やはり専門家である弁護士に依頼しましょう。
、
任意売却はどこに依頼すればいいの?関連ページ
- 任意売却が競売よりも良いとされる理由
- 連帯保証人物件が競売に!それを止める方法は「任意売却」
- 8ヶ月で立ち退きへ。そこから逃れるには「任意売却」
- 実家の住宅ローンが滞り競売にかけられそうになったら…
- もう売るしかない!そう思ったら競売よりも任意売却
- 無料で可能!競売から逃れる任意売却
- 競売の仕組みってどうなってるの?
- 住宅金融公庫支払い滞納で家がとられるまで
- 競売開始決定「物上保証人になってしまったら家に住んでいられない?!
- 競売開始が決定したマイホームを手元に残す方法がある!
- いつまでだったら競売を任意売却に変更できる?
- 競売通知が来たら、任意売却はお早めに!!
- 任意売却 競売を取り下げる価格とは?
- 任意売却の手順における注意ポイント
- 任意売却と競売ではどんな違いがある?
- 必要書類が多い任意売却は、早めの着手がキモ
- 確実な弁済方法を提供し、任意売却をすすめよう
- 任意売却は、債務者に有利な条件がいっぱい!
- 任意売却できない7つのパターン
- 任意売却だと費用面でのメリットが大きい
- 自宅を売却しても家に住み続ける事ができる「リースバック」
- 任意売却は、新しい暮らしへの第一歩
- 「サービサー」の存在を知っておこう
- 任意売却するためには税金滞納は絶対禁忌!
- 任意売却、気になる相談費用はいくら?
- 家族間売買はできなくても、任意売却物件を買い戻す方法がある
- 任意売却した家を親子間で売買できる?
- 家族、夫婦、親族間でのローントラブルで「任意売却」を考えよう
- 任意売却におけるサービサーって何?
- 自己破産をする場合でも任意売却が必要って本当?
- 持ち家と賃貸どちらを選ぶのが良い?
- 連帯保証人がいたら任意売却できない?
- 家を売却して借金が残っても抵当権を外す方法
- 買うなら競売物件?任意売却物件?