任意売却だと費用面でのメリットが大きい
任意売却を行うにあたって気になる事項を紹介します。
任意売却を実践するにあたってのよくある質問と答えです。
１．任意売却をしても自己負担は０円って本当？
任意売却をしようとする人が一番気になるのは、
自己負担金では無いでしょうか？
何らかの手続きをしたくても、その度に費用がかかるのでは
ただでさえ苦しい状況ですからその費用を捻出することが難しいです。
しかし、任意売却だと、不動産を売却した中から
必要なお金を支払ってもよいということが認められています。
よって、仲介手数料や登記の費用など様々な諸費用は
一切債務者が新たに支払う必要は無いのです。
２．任意売却だと希望通りの価格で売れる？
任意売却を行っても、希望した通りの価格で売れるとは限りません。
これは、普通に家を売る場合も同様ですよね。
思っていたよりもずっと安かったというケースが多いです。
ただし、競売にかけられると、市場価格の２０％〜５０％は
安くなってしまうのが現状なので、
それよりは高額な価格で売れることは間違いないでしょう。
３．任意売却をしたら近所の人に知られる？
任意売却をしたからといって近所の人に知られる事はありません。
通常の中古住宅を売るのと同様の過程をたどりますから、
単に事情があって家を売ることにしたのだと思われるだけです。
ただし、競売にかけられると、近所の人にも知られる事になります。
なぜなら、新聞や裁判所のホームページに競売物件として
情報が載りますし、それを見た不動産会社が現地調査を行ったり、
近所の人にチラシを配って購入者を募ったりするからです。
４．任意売却をしたら引っ越し代をもらえるって本当？
任意売却だと、債権者から引っ越し代をもらうことができます。
債権者によりけりなのですが、ほとんどの場合は交渉の結果、
引っ越し代として２０万円以上はもらえているようです。
５．任意売却後に残った借金は支払う必要がある？
支払う義務がありますが、債権者から無理なく支払える範囲で
支払っていくことに合意してもらえます。
例えば、月に１万円ずつ支払っている例もあります。
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