もう売るしかない！そう思ったら競売よりも任意売却

住宅ローンを滞納してしまい、競売開始の通達がきた！
自宅が売り払われてしまう、行く所がなくなってしまう！

　そう焦る前に、「任意売却」を考えませんか？
競売と同じく、他者に家を売る事になるので、
新しい住まいを用意しなければならないのは同じですが、
競売とは比べ物にならないメリットがありますよ。

　まず、価格的なメリットがあります。
競売の場合は「処分」なので、
相場の８割程度の価格で売られてしまう事がほとんどですが、
任意売却なら、家の持ち主と担保を持つもの、
買主で話し合って金額が決まるので、競売よりも高い金額にする事が可能です。

　また、普通に住宅を売却する場合は、法律的な手続きにお金を取られたり、
滞納分の管理費の支払い、仲介手数料がとられたりしますが、
任意売却だと債権者が払う事になっていますので、
自分で払う必要はありません。これはとても大きなメリットですよね。

　住居が変わる時には引っ越しをする必要があり、
結構な出費になるんですよね。
しかしこれも、債権者と交渉すると、引っ越し費用だけでなく、
当面の生活資金までも支払ってもらえる事があるそうですよ。

　競売の場合、立ち退きという形で出て行かなければなりませんが、
任意売却であれば、買主に引き渡す時期を決める事ができるので、
あせって引っ越しする必要がありません。

　そして、競売の場合は、競売物件として売りに出されるので、
ご近所さんに「あのお宅、競売にかけられてるんですって！」
なんて噂されるかもしれませんが、
任意売却であれば一般的な売却と変わらないので、心配ありません。

　売却がうまく行ったとしても、残債がある場合が多いですよね。
しかし、競売の場合よりも多くの金額を返済する事になるので、
債権者は残債について大目に見てくれる事が多いようです。
収入に見合った、無理のない返済計画を練り直してもらえます。

　というように、任意売却には競売と比べ物にならないメリットがあります。
ローンが払えない！自宅を売り払ってしまっても仕方がない！
そう思ったらまずは任意売却を考えましょう。
任意売却の専門業者なら、法律的な事、不動産に関する知識、
どちらも兼ね備えていて安心です。=

もう売るしかない！そう思ったら競売よりも任意売却関連ページ

任意売却が競売よりも良いとされる理由

連帯保証人物件が競売に！それを止める方法は「任意売却」

８ヶ月で立ち退きへ。そこから逃れるには「任意売却」

実家の住宅ローンが滞り競売にかけられそうになったら…

無料で可能！競売から逃れる任意売却

競売の仕組みってどうなってるの？

住宅金融公庫支払い滞納で家がとられるまで

競売開始決定「物上保証人になってしまったら家に住んでいられない？！

競売開始が決定したマイホームを手元に残す方法がある！

いつまでだったら競売を任意売却に変更できる？

競売通知が来たら、任意売却はお早めに！！

任意売却　競売を取り下げる価格とは？

任意売却の手順における注意ポイント

任意売却と競売ではどんな違いがある？

必要書類が多い任意売却は、早めの着手がキモ

確実な弁済方法を提供し、任意売却をすすめよう

任意売却は、債務者に有利な条件がいっぱい！

任意売却できない７つのパターン

任意売却だと費用面でのメリットが大きい

自宅を売却しても家に住み続ける事ができる「リースバック」

任意売却は、新しい暮らしへの第一歩

「サービサー」の存在を知っておこう

任意売却するためには税金滞納は絶対禁忌！

任意売却、気になる相談費用はいくら？

家族間売買はできなくても、任意売却物件を買い戻す方法がある

任意売却した家を親子間で売買できる？

家族、夫婦、親族間でのローントラブルで「任意売却」を考えよう

任意売却におけるサービサーって何？

自己破産をする場合でも任意売却が必要って本当？

持ち家と賃貸どちらを選ぶのが良い？

連帯保証人がいたら任意売却できない？

家を売却して借金が残っても抵当権を外す方法

買うなら競売物件？任意売却物件？

任意売却はどこに依頼すればいいの？