お笑い養成所

住宅金融公庫支払い滞納で家がとられるまで

住宅金融公庫支払い滞納で家がとられるまで

 

住宅ローンを選択する場合、銀行を利用する場合もあると思います。
例えば、大企業に勤務している場合や公務員の場合、
優遇金利が適用されて、低い金利で借り入れができる事があります。
一般的には、住宅金融公庫のフラットなどを利用する人が
多いのではないでしょうか?
比較的低い金利で35年ローンが組めるなど、人気が高いものです。

 

 しかし、銀行のローンの場合でも同じですが、
ローンの支払いが滞ってしまった場合は、督促状が届く事になります。
支払い能力があればそれに応えて支払えば良いのですが、
経済的に支払い能力が欠如している場合は、
そのまま放置してしまうと期限の利益を損失し、
競売にかけられる可能性があります。

 

 しかし、銀行の場合と違って、住宅金融公庫の場合は、
支払いが難しいと判断した際に、返済額の一時的な減額や、
金利の変更などをして、
何とか支払いを続けて行けるようにリスケジューリングの提案をしてくれます。
これは、支払う側にとってもメリットですし、
お金を貸し出している側からしても、
少しずつでも返済してもらえるのでメリットとなります。
この点は、すぐにローン保証会社に債権が移行してしまう銀行との違いです。

 

 しかし、リスケジューリングをしたとしても、
やはり収入が限られていて、返済が難しいと判断されれば、
家を売り払う事になります。任意売却です。

 

 任意売却に際しては、専門の業者を選択する事になります。
これは、住宅金融公庫では選任してくれません。
自分で探す事になります。

 

 選択した業者と共に、住宅金融公庫の窓口に相談をしに行くと、
売却価格や、残債が残った場合どのような処置を行うかなどを
話し合う事になります。
また、返済が遅延している分の遅延損害金や、
引っ越しにかかる費用などについて、
売却をする側の残債状況などをかんがみて、
控除や減額に応じてくれる場合があります。

 

 リスケジューリングの段階で、
支払いの目処がたてばそれで良いのですが、
やはり難しいという場合は、早い段階で任意売却の専門業者をピックアップし、
住宅金融公庫に相談しに行きましょう。=

住宅金融公庫支払い滞納で家がとられるまで関連ページ

任意売却が競売よりも良いとされる理由
連帯保証人物件が競売に!それを止める方法は「任意売却」
8ヶ月で立ち退きへ。そこから逃れるには「任意売却」
実家の住宅ローンが滞り競売にかけられそうになったら…
もう売るしかない!そう思ったら競売よりも任意売却
無料で可能!競売から逃れる任意売却
競売の仕組みってどうなってるの?
競売開始決定「物上保証人になってしまったら家に住んでいられない?!
競売開始が決定したマイホームを手元に残す方法がある!
いつまでだったら競売を任意売却に変更できる?
競売通知が来たら、任意売却はお早めに!!
任意売却 競売を取り下げる価格とは?
任意売却の手順における注意ポイント
任意売却と競売ではどんな違いがある?
必要書類が多い任意売却は、早めの着手がキモ
確実な弁済方法を提供し、任意売却をすすめよう
任意売却は、債務者に有利な条件がいっぱい!
任意売却できない7つのパターン
任意売却だと費用面でのメリットが大きい
自宅を売却しても家に住み続ける事ができる「リースバック」
任意売却は、新しい暮らしへの第一歩
「サービサー」の存在を知っておこう
任意売却するためには税金滞納は絶対禁忌!
任意売却、気になる相談費用はいくら?
家族間売買はできなくても、任意売却物件を買い戻す方法がある
任意売却した家を親子間で売買できる?
家族、夫婦、親族間でのローントラブルで「任意売却」を考えよう
任意売却におけるサービサーって何?
自己破産をする場合でも任意売却が必要って本当?
持ち家と賃貸どちらを選ぶのが良い?
連帯保証人がいたら任意売却できない?
家を売却して借金が残っても抵当権を外す方法
買うなら競売物件?任意売却物件?
任意売却はどこに依頼すればいいの?